时间：2022-07-29 12:54:23 来源：曲阜师范大学政治与公共管理学院 作者：王春林
红色物业在高效统筹和接地气等优势外，还有其与生俱来的公益属性，这也决定了其不适合很多商业运营性质的社区，比如一些中高档型、对服务要求高标准的社区就不太适用红色物业的管理模式。
所以根据红色物业的特殊属性，红色物业适合老旧小区的物业改造和超大型社区的管理。
近两年来，在全国新一轮老旧小区改造中，补齐物业管理服务短板、完善长效管理机制呼声甚高，多地推出相关政策和措施。
面临老旧小区“服务差不缴费，不缴费服务更差”的死循环，红色物业可以高效的发挥党建组织的协调作用，建立由社区党组织牵头，物业企业、居民委员会、业主委员会等共同参加的党群联席会议制度，实行物业企业管理层和社区“两委”班子成员“双向进入、交叉任职”机制。这套机制最大的优势可以将物业管理和社区治理融为一体，大大提高了办事执行效率。
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