商学院“天下为公，‘房’得始终”调研团烟台调研圆满结束

2019年7与9日至7月11日，山东大学商学院“天下为公，‘房’得始终”青年暑期调研团前往烟台进行为期三天的调研日程。

调研团先前往烟台市宏丰置业有限公司进行实地调研，办公室的王阳主任接待了调研团。王主任介绍了目前烟台市共有产权住房的落实情况，已建成锦绣家园以及锦绣新天地小区，并有超过一半以上的居民入住，锦绣新园也已经建成了，将根据新政出台情况进行销售。烟台市住房和城乡建设局领导共有产权政策，具体政策的实施则是由烟台市住房保障中心来带头，负责审核符合政策的人群，主要是根据家庭年收入，是否已经拥有住房等条件，并把通过审核的人群放到库中，使其可以选购房屋。审核的人群是按照抽签排号的方式，再按照这个排名顺序来购买共有产权住房。目前政府有意放宽购买者条件，但还未通过审批。如今政府的目光主要放在的是棚户区和旧村改造，对共有产权住房的建设还需要加大关注力度。

目前山东省以及烟台市共有产权住房的相关政策已经于2019年4月份过期，烟台市已经申请新的政策，但是目前还未通过审批，在省里修改并审核通过后才能落实。

最后，暑期调研团前往烟台锦绣家园、锦绣新天地小区进行实地调研。调研团对小区内的居民进行采访调研。经大多数居民反映，最初选择共有产权住房的首要因素就是价格问题，为了满足家庭的住房需求但同时缓解家庭的资金压力，很多居民在通过报纸、新闻和社区宣传等方式了解共有产权房政策之后进行购房资格的申请。入驻共有产权房之后，很多居民发现一些问题，首先是质量问题，共有产权房的质量明显与以市场价买的商品房有很大区别。其次是硬件设施问题，共有产权房中缺少供暖设备，接着是医疗、交通、教育问题，共有产权房所在的小区位置比较偏僻，医疗设施根本满足不了居民正常的需求。教育设施基本上是没有，交通方面只有较少的车次通过共有产权小区，给居民的出行带来了困难。

通过此次实践活动，团队更加了解共有产权住房在烟台市的落实情况和发展前景，为团队的进一步研究奠定了良好的基础，充分展示了团队认真团结的精神，对团队的实践活动具有重要的意义。

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