随着城市化的快速推进，农村闲置宅基地的更加凸显，这不仅会造成对土地和人力资源的严重浪费，而且有可能会影响到“一带一路”农村经济振兴计划的落实。如何盘活农村闲置宅基地，使其得到有效利用，满足建设用地需求，已成为现阶段我国农村土地利用中需迫切解决的问题。6月14日，湖北汽车工业学院暑期社会实践团队“心夏乡人”小队来到了湖北省十堰市郧西县天河口村，深入群众，对宅基地闲置的原因进行剖析，提出相关盘活利用对策。
6月14日，在相关人员的带领下。“心夏乡人”小队来到天河口村，对当地的村民进行了走访调研。细雨蒙蒙，小队成员在齐人高的草丛小径中穿行，挨家挨户地探访宅基地。地湿路滑，小路杂草丛生，坐落于宅基地之上的农房因太久无人居住而破败不堪。
团队成员找到村中一位大叔，据采访得知，这位大叔守着祖上留下来的农宅，以务农为主要生活来源，独自生活了四十余年。这个村子曾经也人口兴旺，自从经济发展，村中的年轻人大多都去城里打工，留下老房子逐渐落败。村里的人越来越少，环境条件对比城里也是越来越差，外出打工的人开始在城里定居，回来的次数越来越少。村中大片闲置宅基地并没有得到有效利用与盘活，只能随着时间的流逝逐渐荒废落败。“国家推出的宅基地政策一定要落实到位！”大叔叹了口气道，“只有政策落实到位，我们农民的权益才能得到保障，我们才能过上好日子啊！”随着城市化进程的加快，许多农村劳动力涌入城市，大量农村人口随之迁移到城市，导致大量农村房屋和宅基地长期闲置。由于大量超标和闲置的宅基地缺乏有效的退出补偿机制，而现行法律也缺乏对宅基地收回程序和补偿标准的规定，导致宅基地退出的实际可操作性差，更缺乏引导农民主动退出宅基地的有效机制。在乡村振兴背景下，出台政策一定要落实到位，小队成员期待将来会有更加强有力的政策出台。
调研团队通过实地走访、分发调查问卷等多种形式对村中宅基地改革现状进行了调研分析。通过数据分析，团队成员发现，该村百分之七十三的宅基地处于闲置状态。据采访，随着经济发展，村中青壮年人都选择了外出打工，村里只剩少部分老年人独守空宅，大部分的宅基地被迫闲置废弃。团队成员采访村中的“守宅人”们得知，他们不愿退出宅基地的原因一是对继承性宅基地具有家土情怀，二是守着房子为自己的生活谋一份保障。这些老人们普遍年纪大，缺乏劳动能力，除了时不时去地里看看菜苗，喂喂家禽，也只能在家门口坐着发呆晒太阳。由于村中剩下的村民较少，邻里之间相距较远，串门要走好一段时间的山径，路径上尽是杂草与青苔，这为他们的出行安全增添了较大风险。团队成员采访了当地村委干部，在对话中得知，在前些时，当地政府为盘活利用空巢宅基地，预计修建湿地公园。为了补充完善宅基地的退出完善机制，当地人民政府特地修建安置房小区，住在湿地公园规划区域的老人都选择“以房换房”，退出宅基地，搬进政府修建的安置房小区。安置房小区的建立，让村中留守的人们都聚集在一起，这既对村民统一而又有效管理，也拉近了村民邻里之间的距离，让他们相互作伴，有了精神上的慰藉。
如果要完善宅基地改革政策，这个问题来自农村，也应该去农村中寻找答案。要想解决问题，就一定要深入群众，了解改革的难点和重点在哪里。要找出当地宅基地闲置的具体原因，立足实际情况，对症下药，根据原因出台具体的政策，再不断地补充与完善。听取他们最真实的声音，了解他们最确切的需求，办实事，实办事，出台强有力的政策，落实每一个细节，才能够啃下这块硬骨头，真正地、彻底地改革。改革要聆听农民的声音，保障农民的权益，这样才会为改革减少阻力，为农民所拥护，才能激发更大的潜力，拥有更多的活力。“心夏乡人”团队成员期望能用自己的所学知识助力乡村振兴，为宅基地改革添砖加瓦。同时国家也应当加快相关法律的制修订，深化农村宅基地改革和集成农村综合配套改革的成果，为实施乡村振兴战略营造好制度环境，促进乡村宅基地稳定协调发展！
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