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朱家林田园综合体存在的问题

来源:山东理工大学琅琊调研团 作者:郝萌鑫

虽然,目前朱家林田园综合体的建设取得了较大的成就,但其仍然存着不少问题,如资产过重、缺少运营人才、原离客户群体、医疗条件较差等问题。

首先,政府投资过重是目前朱家林田园综合体存在的主要问题。在没有运营前置的情况下,去做一些重资产的投入,如目前朱家林内投资的一些设施没有充分利用起来产生设施闲置、资源浪费。

其次是缺少运营型人才。运营前置需要大量运营型人才,即便在大城市中运营型人才也很稀缺,更何况乡村。运营型人才要想返乡来到朱家林创业,需要具备以下几点要求:一是喜欢这里的生活;二是有基本的财务自由;三是创业能力强,明确预期未来将实现什么目标。

再次,朱家林离城市远,这就造成了一个缺点——离客户群体远,诸多企业有研学体验,但研学一般需要至少两天以上的时间,时间比较长。但这里离城市远,交通、住宿不便。

最后,朱家林医疗、教育条件差,新鲜劳动力严重不足。没有良好的教育、医疗、居住的条件,对于年轻劳动力的吸引不足,同时第二产业的比重还较低,无法提供大量的岗位。

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