进行基层治理模式创新的关键是坚持党建引领。曲阜师范大学政治与公共管理学院红管先锋队对红色物业的基层治理模式进行了理论与实践相结合的调研。红色物业模式有效的将居委会，业委会和物业公司三者联系起来，使党建的引领贯彻到各个基层治理的各个方面。同时，红色物业治理模式还深刻体现了基层民主。它与城市居民自治有机结合，为城市居民实现自我管理、自我服务、自我教育提供了更加有力的保障。
红色物业以党建为引领的具体举措是扩大物业服务领域党组织的工作覆盖面，着力解决居民群众反映突出的物业问题，构建起居民委员会，业主委员会，物业企业等多方协同，一体服务的体系，从而推动基层治理体系和治理能力现代化，他是中国共产党基层党组织在社区治理网络的融入与延伸。湖翠佳园的红色物业模式已经趋于成熟，对于社区治理起到了很大的作用
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