在我国，物业管理已经实践了四十余年的时间。在这四十多年物业管理的实践中，我国在基层治理方面积累了很多经验，但同时也暴露出了一些物业管理上的问题，为了弥补物业管理一些管理不当，形式主义等问题，因此提出“红色物业”概念，“红色物业”自2017年到2020年推进三年有余，官方没有对“红色物业”确切的概念界定，不同的地区会根据实施的具体措施加以概括，较为代表性的观点之一是注重物业企业的党组织建设。为让队员们更加深入了解此概念，曲阜师范大学政治与公共管理学院红管先锋队召开第一次线下会议，同时进入秦楼街道碧霞湖社区展开实地调研。
进行基层治理模式创新的关键是坚持党建引领。曲阜师范大学政治与公共管理学院红管先锋队对红色物业的基层治理模式进行了理论与实践相结合的调研。红色物业模式有效的将居委会，业委会和物业公司三者联系起来，使党建的引领贯彻到各个基层治理的各个方面。同时，红色物业治理模式还深刻体现了基层民主。它与城市居民自治有机结合，为城市居民实现自我管理、自我服务、自我教育提供了更加有力的保障。
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