坚持党建引领，明确“红色”模式。在街道党工委的指导下，通达社区开元壹号小区实行“1+3+N”红色物业管理模式，即发挥党组织的一系列引领作用，带动党小组、“红色管家”和楼栋长3方，联合小区及周边单位，如学校、医院等资源优势进行N项资源共享，满足群众服务需求，提升生活幸福感、获得感。
融合多方力量，发挥“红色”优势。推行社区党组织、小区党支部和物业公司三方联动机制，发挥叠加优势。组建红色服务队，结合实际开展各类志愿活动，慰问孤寡老人、免费维修家电等服务，解决群众身边的小问题；组建红色巡逻队，制止园区不文明现象，共同维护园区文明有序的生活环境；开展“红色”活动日，献爱心捐助活动、红色基地参观学习等，在活动中增进邻里情怀，实现共治共享理念。
发挥党员作用，注重“红色”力量。“红色”物业顾名思义，要有红色力量主导，必须发挥出党员的示范引领作用。社区对小区党员数量进行摸排，结合每个党员的特长，对100余名党员分类组建为文化宣传队、环境维护队、助老服务队等志愿服务团队，为党员展现能力、发挥作用构建载体，促进党员服务群众活动常态化。比如，在这次的防汛救灾及疫情防控中，开元壹号、绿都悦府小区党支部迅速行动，组织党员投身防控第一线，做好来访登记、小区消杀以及疫苗接种排查等工作，全力守好小区防线，全力保障家园安全。
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