2022年7月1日，曲阜师范大学政治与公共管理学院红管先锋实践队伍参观考察了海恒物业。海恒物业是日照市东港区典型红色物业集团，积极探索以党为核心，多方力量参与的基层治理模式，坚持建设真正为人民服务的物业集团。
海恒物业以党建为引领，扩大物业服务领域党的组织和工作覆盖面，着力解决居民群众反映突出的物业问题，构建起居民委员会、业主委员会、物业企业等多方协同、一体服务的体系，从而推动基层治理体系和治理能力现代化，是中国共产党基层党组织在社区治理网络的融入与延伸。
“红色物业”融入社区治理是社区治理模式由中国传统的政府主导的行政管理模式向多元主体协同共治模式转变的重要体现。“红色物业”的实践创新并非基层党组织直接管理小区的物业服务事务，也没有改变物业企业的市场属性，而是通过党建的政治引领作用为多个治理单元提供了相互关联的平台，将“各自为政”的治理主体融为“上下联动”的社区治理合力，推动社区治理结构从“分散型”向“紧凑型”转变，后者的形成过程同社区治理共同体的形成过程有着逻辑的一致性和统一性。
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