近年来，山东省日照市围绕党建引领城市基层治理，把城市基层党建与小区物业服务有机融合，以“治理合力聚起来、居民自治转起来、物业服务暖起来”为目标，倾力打造“红色物业”，让物业服务真正“红”起来，小区“活”起来，民心“暖”起来。对此，曲阜师范大学政治与公共管理学院宏观先锋队对日照市的红色物业治理模式进行了考察调研。发现红色物业的基层管理模式在具体运作中最大的特点就是任务项目化 项目清单化
“将‘红色物业’纳入年度党建考核”“开展‘红管先锋’示范创建”“打造红色物业服务中心”……一项项清单被列出、一项项任务被认领，对于物业公司而言可以说是“任务虽然变重了，但方向思路却更明朗了”。
“现如今‘红色物业’带给社区的变化有目共睹”，物业公司的服务水平与责任意识显著提高，原来物业公司不管的事现在也都管了。小区居民成了最大受益者，直呼物业服务速度更快、效果更好了。
红管先锋队认为红色物业的治理模式是可以实现推广复制粘贴的，我们认为这是一种符合时代发展潮流与人民需求的新型基层治理模式，宏观先锋队后期会对调研结果进行理论上的转变使其真正成为可以复制粘贴推广的基层治理模式。
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