在我国，物业管理已经实践了四十余年的时间。在这四十多年物业管理的实践中，我国在基层治理方面积累了很多经验，但同时也暴露出了一些物业管理上的问题，为了弥补物业管理一些管理不当，形式主义等问题，因此提出“红色物业”概念，“红色物业”自2017年到2020年推进三年有余，官方没有对“红色物业”确切的概念界定，不同的地区会根据实施的具体措施加以概括，较为代表性的观点之一是注重物业企业的党组织建设。为让队员们更加深入了解此概念，曲阜师范大学政治与公共管理学院红管先锋队召开第一次线下会议，同时进入秦楼街道碧霞湖社区展开实地调研。
红管先锋实践队队员基于对山东省典型模式的全面剖析，在多地综合比较中总结归纳“红色物业”的先进经验和一般规律，进行基层治理路径创新。通过实地调研山东省日照市开展“红色物业”的典型公司以及社区，结合理论分析与调研结果，探寻“红色物业”与基层治理创新有机结合的有效路径，从而为“红色物业”引领基层治理能力再提升提出对策建议。曲阜师范大学政治与公共管理学院立志于对当前成熟的红色物业管理模式进行理论化系统化研究，形成一套可供推广可供复制的基层物业管理模式。
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