党的十九大报告指出，“加强社区治理体系建设，推动社会治理重心向基层下移”。而加强基层党的建设，巩固党的执政基础，让党建引领推动社区治理，党员的示范带头作用就显得尤为重要，故以“党建引领”为主线，彰显“红”色特性，体现“治”理成效的红色物业应运而生。物业服务的品质事关群众切身利益和社会和谐稳定，同时也是基层社区治理的重要组成部分和国家治理的具体体现。
物业服务企业要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻中共中央、国务院关于加强基层治理体系和治理能力现代化建设的意见和党的十九大、十九届二中、三中、四中、五中全会精神。对此，曲阜师范大学政治与公共管理学院红管先锋实践队伍于2022年7月1日，实地考察了日照市东港区模范红色物业集团——海恒物业，积极探索物业管理新模式，探究“红色物业”的具体实践状况，总结“红色”管理规律和经验。
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