基层党建是全面提升社会管理服务水平、扎实办好民生实事的有力保证。曲阜师范大学政治与公共管理学院红管先锋实践队伍实地考察了海恒物业。日照市东港区海恒物业所建设的“红色物业”充分发挥了党组织战斗堡垒作用，推进的初衷就是解决小区居民的忧心事、烦心事，落脚点是提高小区居民的幸福感、获得感、安全感，坚持了人民主体地位，践行了中国共产党全心全意为人民服务的根本宗旨。
“红色物业”是加强城市基层党建的创新举措，是社会基层治理现代化的切人点，应从基层党建的角度加以界定。从性质上来讲，它既不是物业企业党建，也不是行业党建，而是城市基层党建工作理念的延伸和拓展；从参与的主体来讲，呈现的“一核多元”是组织架构，其中基层党组织是核心，物业企业、业主委员会、小区党员、驻区相关单位是多元参与主体；从作用的客体来讲，是着力解决小区物业服务的难题；从方法目标来讲，构建的是多方协同治理体系，推动基层治理体系和治理能力现代化。
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