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红色物业——符合时代发展潮流的治理模式

来源:曲阜师范大学政治与公共管理学院 作者:王春林

普通物业根据合同提供服务,遵循市场规律衡量成本与收益,是市场化、商业化的产物。红色物业不以盈利为目的,维持资金平衡即可,将广告位、停车费、房屋中介费等收入取之于民、用之于民,每年定期聘请第三方进行审计,做到账目全公开、全透明。

目前在具体操作方面,红色物业采取“提升专业化物业、规范自助型物业、托管弃管小区物业”等方式,向居住于不同类型小区的业主提供优质低价的专业物业管理服务

对有自治管理的老旧小区,统一纳入区属物业服务企业业务指导,建立健全自助物业服务组织,完善服务章程和服务协议,规范自助物业服务的日常管理。居民可以自由选择自治、维持基本物业管理,或者引入红色物业,获得一定程度上提档升级的物业服务。

在疫情防控红色物业更是发挥出了出色的作用,它能够在特殊时期真正的照顾到居民的感受从而体现优势所在

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