近年来，山东省日照市认真贯彻落实习近平总书记关于“抓紧补齐基层党组织领导基层治理的各种短板”重要指示要求，聚焦解决物业服务管理这一基层治理难题，坚持“党建引领、行业主管、基层主抓”，全面推进“齐鲁红色物业”建设，引领推动物业服务管理有效融入基层治理。
曲阜师范大学政治与公共管理学院红管先锋实践团队依托山东省日照市多家物业公司，实践团队成员多次参与物业服务活动，其中包括“红色物业——捐建‘希望小屋’关爱困境青少年成长”“日照‘红色物业’献礼党的生日——庆祝建党 100 周年”以及社区垃圾分类宣传、消防安全培训、环境整治、红色宣传、纠纷调解等多种活动，通过座谈、访谈和观察等形式获得了大量的一手资料，这些为本项目研究提供了重要资料支撑，通过文献和调研资料的分析进一步明确了研究目标和思路。
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