为促进园区存量土地盘活,提高节约集约用地水平,近日,湖南工商大学公共管理与人文地理学院暑期三下乡课题调研小组——星城土地资源保卫队的5名师生前往长沙市工业园区进行实地调研。
调研小组先后前往浏阳经开区、长沙经开区、宁乡经开区、望城经开区四地,了解各园区的基本情况,并通过座谈会分析园区存量土地盘活利用存在的困难,学习各园区处置存量土地的经验亮点,以探寻实现存量土地盘活利用的途径。
浏阳经开区采用“标准地+承诺制”模式,节约集约利用土地资源,促进园区土地高效利用,不断探索形成“质量高、效益优、创新强、体制活、协调好”具有园区特色的高质量发展体系。
“小微园区”是长沙经开区政策创新的产物,也是全区深化“放管服”改革、推进“揭榜竞优”工作的实践方案例。通过推行全功能综合审批模式,打造相对集中行政许可权改革升级;探索先进制造业极简审批,助推项目更快更好落地。
宁乡经开区对企业开展全面摸底工作,梳理园区企业类型及其承载情况;明确低效用地定义,通过二次招商、提质增效、法院司法拍卖或重组等方式,盘活园区低效闲置土地。
望城经开区成立高规格存量土地盘活工作领导小组,负责闲置土地处置和低效用地盘活的相关工作;下设闲置收回组、招商盘活组、提质增效组、司法诉讼组四个小组分别对不同类型的存量土地进行盘活处理。并通过培育龙头产业、产业链招商、弹性年期供地等措施,运用“土地变性”、“退二进三”、“腾笼换鸟”等方式调整产业结构,以优化土地利用结构和布局,提高土地利用率。
调研小组通过对长沙部分工业园区进行实地考察,获取园区存量土地盘活利用的第一手资料,总结借鉴各园区的经验做法,探索园区存量土地盘活利用的相关措施,促进园区存量土地盘活,挖掘存量土地潜力,提高土地资源利用效率;为实现园区存量土地盘活利用,竭力贡献大学生智慧,体现大学生风采。
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