2022年7月3日，红管先锋实践队队员深入日照市典型物业公司及社区进行实地调研，了解海恒物业的红色发展模式下居民的生活。日照市将党建引领贯穿小区物业管理全过程，创新建立“党建+社区+业主委员会+物业服务公司”的“红色物业”治理模式。通过精心制定住宅小区物业管理“三大攻坚”行动工作方案，开展业主委员会全覆盖、物业管理全覆盖、“城中村”物业管理全面提升工作，确保党建引领深度融合；对瑞州街道辖区内的295个小区进行管理现状分析、归类，寻根把脉，锁定疑难杂症；以创城工作为抓手，把联创联建单位、各业务主管单位、社区、业主委员会、物业公司融入到小区的管理之中，形成“街道吹哨、部门报到，社区点名、各方联动”党建联建和协调共治机制。同时，多频次召开业主委员会会议、党小组会议、业主大会，充分调动居民的小区管理热情，激发居民的内生动力，并选派优秀社区书记担任总经理，通过服务先行、资源整合、微利运营，实现小区物业兜底服务，积极打造“红色物业”金字招牌。
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