区层面，把“红色物业”建设纳入城市基层党建总体部署，作为各级党组织书记抓基层党建述职评议考核的重要内容。完善区级党建引领物业治理联席会议制度，聚焦基层治理“六大计划”，及时研究解决难点问题和突出矛盾。街镇层面，将物业管理纳入社区治理框架，进一步明确住宅小区物业管理职责，落实专人和专项工作经费，做好物业日常管理、售后房考评工作、指导监督专项维修资金的归集和使用以及业主大会（业主委员会）的组建和日常运作。居民区层面，完善由党组织牵头的“四位一体”工作运行机制，全面落实民情恳谈会、事务协调会、工作听证会等制度，组织党员、居民和有关各方有序参与全过程监督，定期公开业委会、物业服务企业履行法定监管职责的监督检查结果。
聚焦老旧小区治理的难点、痛点、堵点，日照市以党建赋能创优物业服务，提升小区治理高效化。海恒物业53家没有享受专业化服务的小区实行分类管理，28个改造后的老旧小区由实施单位实行三年的物业服务托管，三年后通过市场化手段交由专业化队伍服务；25家老旧小区由6家红色物业企业给予专业化指导，明确服务标准，让业主享受到专业服务。
“我们承担了去年改造的老粮食局家属院等9个老旧小区的物业服务任务，为业主提供日常保洁、绿化养护、值班值守等专业化服务，让业主感受到温馨周到的服务，提高了广大业主的幸福感、获得感。
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