2022年7月3日，红管先锋实践队队员深入日照市典型物业公司进行实地调研，进一步了解海恒物业的红色发展模式，为打造区域化“红色物业”联盟，探索出一条党建引领、多方协同、群众参与的基层治理新路径贡献自己的力量。物业管理一直以来面临着不少问题：物业管理工作涉及规划、建设、城管、消防、治安等多个职能部门，相关部门密切配合的工作机制尚未完全形成，没有形成联合执法、齐抓共管的工作格局，由于物业管理体制不到位，部门之间相互协调不力，导致有关物业管理方面的法律法规和政策得不到具体落实；物业管理行业起步晚、时间短，服务行为不规范、不到位，未能做到质价相符；部分业主物业消费意识淡薄，只是一味强调权利而忽视义务，对物业从业人员不尊重、不理解、不支持；开发商或前期物业遗留问题，造成当前物业与业主之间产生矛盾等等。只有针对突出问题，落实相关解决措施，才能实现城市基层社会治理能力和水平不断提高。
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