物业管理一直以来面临着不少问题：物业管理工作涉及规划、建设、城管、消防、治安等多个职能部门，相关部门密切配合的工作机制尚未完全形成，没有形成联合执法、齐抓共管的工作格局，由于物业管理体制不到位，部门之间相互协调不力，导致有关物业管理方面的法律法规和政策得不到具体落实。推动业主委员会、物业服务企业成立党组织，建立党建引领下的社区居民委员会、业主委员会、物业服务企业协调运行机制，充分调动居民参与积极性，形成社区治理合力。建立健全居住社区综合治理工作制度，明确工作目标，及时研究解决住宅物业管理重点和难点问题。并将物业服务企业承诺事项执行情况纳入信用评价体系，由住建部门牵头，公安部门、消防部门、城管部门、市场监督部门、街道及涉及物业管理公司的社区进行物业服务质量考评，通过考评充分彰显物业公司的管理及业务工作，让参评的各级各部门找到问题所在。
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