近年来，随着我国城镇化进程的加快，物业管理成为城市基层社会治理的重要环节。为推进基层党组织建设，解决城市物业管理难题，红管先锋队在2022年7月深入日照市红色物业进行实地调研，科学地分析山东省在“红色物业”建设工程中取得的成绩、遇到的问题，并进一步对“红色物业”在山东省的全面推广提出建设性的建议。为有效破解基层治理难题，社区建设工委建立“党工委+社区党支部+网格党小组+党员中心户”四级组织体系，党员主动、高效、有针对性地为辖区居民提供社会服务。通过党员带动辖区居民主动参与到社区治理中，形成“共建、共治、共享”的社会治理新格局。海恒物业公司成立由“社区+业委会党支部+物业企业党支部+先锋党员”组成的“红管家”党建联盟，联盟党员带头入楼入户，联合物业客服开展“一对一”管家式服务。“红管家”党建联盟牵头城管、公安、住建、综治等各方力量，建立联席会议制度，定期召开会议，协调解决矛盾问题。对涉及居民利益的重大决策问题采用“一征三议两公开”工作法，在绿化补种、楼道整治、车辆停放、垃圾分类等方面，引导联盟成员单位积极参与物业管理服务。
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