曲阜师范大学政治与公共管理学院红管先锋实践队伍考察了日照市红色物业典范——海恒物业。
工作中经多方协调物业解决了小区雨污分流、高层水压、邻里矛盾、小区路面、消防通道整治等群众难题50余件。将不断提升满意度，不忘初心，砥砺前行。
“红色物业”的实践创新并非由基层党组织直接管理社区物业事务，也并未改变社区物业治理的基本架构及各主体的功能属性，而是通过政党基层组织在社区治理网络中的拓展和入，再造多方主体之间的连接和关系，推动社区治理结构从“分散型”向“紧凑型”转变。在“紧凑型”治理结构中，多元主体的联系更加紧密，互动更为频繁，在此基础上围绕社区环境维护形成共同愿景和目标，并通过沟通协作产出高效率的集体行动，最终实现社区环境的有序美化，造福于所有社区居民。
“党建引领”的要义在于，基层党组织在所有的公共价值领导主体之中居于核心和主导位置，发挥着其他任何组织和个人难以替代的组织、协调、沟通和共识塑造的功能与作用。从公共价值的建构性来说，基层党组织担负起了在社会中分散的“私人”间凝聚归属感、意义感、目标感和连续感，推动形成社会价值共识的责任和功能，正是这种共识直接导向了有效的集体行动，产生了物业管理服务与居民认同之间的正向良性循环，实现多方之间的“双赢”。
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