有关农村宅基地问题

实践团分四小组走访自然村，村里有荒废的宅基地。有村民去世之后宅基地闲置，农村留下的大部分是一些老人，青年人和中年人大部分都去打工，农村老龄化严重。并且村子内部有大量空闲房屋。这些空闲房屋都是分布很不均匀，由于下雨的缘故，院墙还是坏的，年久失修。庭院内部是空闲的土地。实践团团队调研乡村来看，村子里有两种资源。一种是农作物资源，另一种就是乡村闲置房屋的资源。鉴于现在闲置房屋很多的问题，实践团成员通过实地走访，并查找了一些文献资料，获得一些结论。

从访谈结果来看，一方面，在广大农村地区农民存在着较为强烈的祖宅观念，农民认为宅基地并非集体所有，而是世代流传下来，属于个人所有。因此一旦地方政府、村集体处理不当更加容易激化与当地农民之间的矛盾，农民对于宅基地流转意愿不积极。另一方面，由于受到大市场供求关系的双重影响，地方政府部门为了招商引资而竞相下调集体经营性建设用地的价格，造成租借宅基地无利的尴尬现象。而在农村地区缺少市场化、专业化的中介服务机构，宅基地闲置资源大部分是通过村委员会组织协调，这对资源流转的效率和效益也产生很深刻的影响。

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