本网讯（通讯员：胡灿）“十四五”规划纲要专门设置“实施积极应对人口老龄化国家战略”章节，指出要“完善养老服务体系”并作出具体部署。新时代新阶段，推动老龄事业、老龄产业和银发经济高质量发展，必须加快健全社会保障体系、养老服务体系、健康支撑体系，建设具有民族特色、时代特征的适应时代发展需要的应对人口老龄化的体制机制。本文分析了我国当前养老产业的发展形势、相关政策、未来发展路径，提出发展建议。我国养老产业可以分为养老地产、养老金融、养老服务、养老用品四大类。养老地产是指以老年人为主要消费群体，由房地产开发企业或相关的社会机构推出的能够满足老年人日常饮食起居、身体照护和精神照护需要以及社会活动需要，为老年人的健康提供良好基础设施保障，把房地产与健康医疗服务有效结合起来的一种房地产产品，如养老院、敬老院、老年公寓、护理院等等。我国养老地产行业发展存在区域发展不均衡、空置率过高、融资及投资运营成本高以及低档和高档养老机构两极分化等问题。
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