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安徽工业大学建筑工程学院老旧小区改造报告

来源:安徽工业大学建筑系 作者:钱永智

安徽工业大学建筑工程学院老旧小区改造实践报告

实践团队:安徽工业大学建筑工程学院老旧小区改造队。

实践内容:了解老旧小区改造,感受城市发展变化。

作者:钱永智

实践队员:胡睿阳、钱永智、谢文进、章凯东

实践时间:7月10日

时间地点:安徽省安庆市蔡山社区

摘要:全国各地各种各样老旧小区的改造工作都在全面进行,而居民们也抱有越来越多的诉求,希望能够加快对于老旧小区的改造,让一个个老旧小区焕然新颜,改善人们的居住环境。蔡山社区属于老旧城区,各方面工能,设施都比较落后。因此,社区党委门坚持听党领导,配合党方面积极工作,热情投入,积极缓解居民焦虑情绪,以党的红色打底描绘共同的,美好的家园蓝图 。确实也正如人们所希望和所想的一样,在经过社区改造之后,人们的生活质量得到了大幅提高,满足水平也有所提升,在居民获得了满满的幸福感的同时,也对环境有了正向影响。建造者们也要以党为基础观念来不断推进基层创新工作。

一·实践背景

如今,城镇老旧小区改造正在各地如火如荼进行,这项工作对于满足人民群众美好生活需要,增强群众幸福感、获得感,提高城市整体形象,具有十分重要的意义,对于老旧小区改造,居民普遍叫好,不过由于多方面制约,老旧小区常常是“小修小补易,提质增效难”,老旧小区居民普遍有强烈改造意愿,但真正实施起来又谈何容易,如居民出资怎么协调、社会资本怎么引入等。

老旧小区大多数指那些十几年甚至几十年前建成的,由于年久失修或者无正规建造导致的如今老旧破败的居民建筑。这种建筑往往会出现很多安全隐患以及生活不便,例如房屋渗水,墙体裂缝等,除此之外,还有各种公共设施要求的缺失,不能为居民们提供符合当今时代要求的生活便利,使得长期居民的生活质量愈况愈下,导致了居民们的获得感,幸福感,安全感的缺失。因此国家政府越来越将更多的精力投入到了老旧社区改造当中,逐渐重视起了这些长期居民的生活质量问题,并积极听取建议,根据居民要求和法文规定来逐步提升居民的生活环境。在此过程当中,奉献者们不断突破困难,寻找解决方案,力求使居民们生活在一个符合当今时代的社区环境当中。

在实践过程中实践队员们了解到,安庆市大观区集贤路街道蔡山社区位于老城区,基础设施薄弱,功能配套不全。为了改善居民生活环境,社区委员会深入基层走访调查,广泛听取居民意见,力求为居民打造一个好的红色的,健康的生活氛围。

而这个正在改造中的老旧小区仍然存在很多问题。例如小区道路较窄,而私家车无法停靠,使得交通拥挤,道路方面也有坑坑洼洼的地方;小区的外墙方面过于老旧,墙面已经风化,受到了大量的腐蚀;而水电设施等方面也应过于老旧,常常会出现水管断裂,电线老化等问题;过去时候,电线杆上的乱拉电线情况并未完全解决,可能会导致雷击发生火灾等后果;部分安全设施方面也并未设置妥善;还存在某些小广告乱贴投放的情况。

蔡山社区的基础信息:由原工农社区和南庄岭社区合并而成,于2014年12月成立。社区地处安庆市北门,东临集贤南路,南抵工农街81号,西至蔡山路43号,北接南庄岭49号,辖区总面约0.96平方公里,常住居民4395户12050人,共有住宅楼129栋、居民小组22个。辖区现有机关事业单位5家,并坐落有工农街农贸市场。

蔡山社区与高花社区、碟子塘社区相邻。蔡山社区附近有独秀园景区、安庆狮子山公园、皖口古城遗址、大观亭遗址、陈独秀墓、百子山等旅游景点,有山口红心山芋、河口韭菜、河口丝瓜、安庆炒米、瓜蒌、安庆龙虾等特产,有黄梅戏、岳西高腔、孔雀东南飞传说(安徽省怀宁县)、桑皮纸制作技艺、桐城歌等民俗文化。

二·实践目的

1·关注民生需求:在党的二十大报告中有提出:“加强人大代表工作能力建设,密切人大代表同人民群众的联系”,“健全吸纳民意、汇集民智工作机制”。无论是社区改造还是其他方面的工作,探讨民生一定是第一重要位,因为所做的事将于民生直接挂钩,这关系到老百姓的利益,所以探索民生是必不可少的一环。建造者将以民生为基础,对社区的未来作出良好的规划。

2·构建和谐社区:和谐社区建设是指以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,全面贯彻落实科学发展观,努力把社区建设成为管理有序、服务完善、环境优美、治安良好、生活便利、人际关系和谐,各个社会群体和谐相处的社会生活共同体。其中指出要有基础的社区服务,要有良好的社区生活环境,要拥有社区自己的社区文化,要加强重视社区里的安全问题,要尊重并倡导让居民们自行管理,与此同时,还要谨遵党的领导,牢记党的教导。

3·提高城区形象:社区是城市的一部分,所以社区形象对城市形象有很显著的提高作用。一个城市形象的好与坏,往往可通过社区形象来侧面反映出来,一个社区的形象不是城市的冰山一角,而是城市的重要组成部分,一个城市可以通过某个社区来给人们留下良好的城市印象。

三·实践概况

通过与蔡山社区城建干事:江中柱,的交谈与走访,实践队员们了解到了本次社区改造的大致方向与内容。

首先,本次改造不能治标不治本,而是要从里到外全方面的改造,不仅是居民生活得到改善,还要注重外部形象,在改善生活条件的同时,也要改善生活环境。就例如在改造风化的墙体时,还粉刷了墙面,使得其不仅牢固而且美观,同时也在各处增值了绿化,修建了新的道路,方便人们出行。实践队员们还可以看到在各居民楼的楼下设置了很多充电桩,方便人们出行时使用电动车。

(上图为充电桩)

再者,要多增添基础设施。例如对排水管道进行全面升级,集中排水处理污水,在道路方面用水泥路连接千家万户,使得小区居民的交流更加便利,新增值的绿植以及健身设施等,也成了居民们茶余饭后的好去处。在路边实践队员们也可以看到许多快递投放点,方便快递员和用户居民取放快递,减少了快递问题的纠纷。

其次,还要尊重居民的建议,多听取居民们的想法。就在走访调查的过程中,实践队员们就遇见了很多居民,像江干事反映问题,江干事同时也会耐心的回答他们,并提出解决方案。例如居民们所提出的门面老化破旧,停车位不够用,小广告乱张贴等问题,都要对持进行思考与反思,提出合理的解决方案,以提高居民的生活环境,促进良好社区的养成。

最后,要对未来的改造充分规划,将提出的想法落实。江干事对实践队员们说为了解决停车位不够用的事情,会将一部分土地硬化改造成停车位,对于小广告乱贴的问题,实践队员们提出了实践队员们的宝贵建议,设立专门的广告牌予以投放广告,江干事也同意了实践队员们的建议,并给予认可。然后通过以上的调查总结出来的计划,会经过民主投票表决,当小区的改造方案经过了80%以上户数居民的同意表决之后,才可以纳入年度改造的计划当中,这是对计划申报的审查步骤。

四·实践感悟

实践队员们所看到的只是冰山一角,社区改造在全国各地无时无刻不在进行中。但即使是很小的一部分,实践队员们仍然能看到人员们在其中的投入与热情,看到了中华人民自古以来的那种团结精神,共同为自己的家园奋斗,这使实践队员们很有感触。如今的老旧小区改造项目,不仅任务繁多而且工程量巨大,但是人人都在始终奉献,这是一项真正能为人民带来便利的项目,尽管人员有很多问题,但是却没有一个人气馁,而现在也并没有落下帷幕,而作为小区居民,积极配合是他们能为此做到最大的奉献,是给政府以及组委们最大的回报。

(上图为实践队员调研过程)

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