广东茂名化州旺山村房屋规划建设调研报告
一、导语
为深入了解广东茂名市化州市旺山村的房屋建设现状及其分布存在的问题，广东石油化工学院-实干实践团团队在2024年暑假期间前往茂名化州旺山村进行了为期30天的三下乡调研活动。本次调研旨在通过实地考察旺山村和访谈旺山村村民，获取关于旺山村房屋建设的一些资料，将资料进行处理，获取旺山村目前房屋建设存在的不足之处，以及存在哪些可以改进的地方。将汇总的资料交给旺山村村政府，并提出实干实践团团队的建议同时辅助村政府完成一些可执行的规划。
二、调研背景
旺山村位于广东省茂名市化州市，隶属于鉴江街道办，辖区面积6.61平方公里，人口约5150人。管辖28个村民小组，15个自然村。主要地形以平原为主，经济以农业生产为主，主要种植花生、水稻、甘蔗。有做年例的风俗习惯。向阳东四路经过。旺山村与东方红村、白鸠捧村、百室堂村、大桥村、鉴东社区相邻。本次调研旨在了解旺山村的房屋建设现状、存在的问题及发展建议，为促进当地经济发展和改善居住环境提供参考。
三、房屋建设现状
实干实践团团队多次走访旺山村。村里的居民非常友善，看到陌生人上门来询问房屋建设情况以及分布情况时，都非常热情地接待了实干实践团成员。
据村里的村支书介绍，旺山村现有居民80户，人口260多人，村里住房基本都是砖混结构，其建设情况大致分为三种类型：一是通过政府补贴以及自筹资金，按照规范建设的房屋；二是在村内自建房屋，但并没有按照规范建设；三是买旧房翻新，或者继承旧房，保留旧房部分结构自行搭建新房。村支书还向我们介绍，近年来，由于村民收入增加，许多居民都选择进行房屋的改造或扩建，导致一些房屋建设违反了当地的建设规范，村里也出现了一些黑房子。实干实践团团队对村民的房屋建设情况进行了一些了解，许多居民表示他们在建造房屋时，往往缺乏专业的技术指导和规范建设要求，建设过程中也常常存在违规现象。村民们也表示，为了避免违规，他们往往选择委托当地建筑公司帮忙设计和施工，这部分费用也成为了他们购房建房的重要成本。在与村民谈话的过程中，团队了解到，旺山村的水、电、气等基础设施还不够完善，这也是限制村民购房建房的一个重要问题。此外，村民表示旺山村近年来的房价也在不断上涨，一些工作或生意不太稳定的村民会面临购房困难。与此同时，一些购买房屋的居民也表示，他们在购房时主要考虑的是房屋的实用性和安全性，而不是房价，所以建议政府部门加大对房屋质量的监管力度。
最后，团队向旺山村村民表示感谢，并表示将会把所了解到的情况反映给有关部门，希望当地政府部门加大基础设施建设和对房屋建设的规范管理，推动旺山村的住房建设更加规范、安全、稳定。
根据实干实践团团队了解到的情况，茂名市电白区旺山村拥有丰富的文化和历史底蕴，传统的农村建筑在此得到了充分的发扬。但是，由于历史原因，许多老旧房屋长期没有得到修缮和改造，存在着一定的安全隐患和不便于居住的问题。比如以下一些问题：
历史遗留问题：旺山村可能经历了较长的发展历史，房屋建设在不同时期进行，缺乏统一的规划和指导，导致房屋分布逐渐变得不均衡。一些老旧的房屋可能仍然保留在原处，而新建的房屋则可能集中在村庄的某个区域，形成了分布不均的现象。
地形地貌限制：旺山村的地形地貌可能对房屋建设产生了一定的限制。例如，某些区域可能由于地势陡峭、水源不足或交通不便等原因，不适合大规模建设房屋，从而导致房屋分布在这些区域相对较少。相反，一些平坦、交通便利、资源丰富的区域则可能吸引了更多的房屋建设。
村民自建房的随意性：在旺山村这样的农村地区，村民自建房的现象可能比较普遍。由于缺乏统一的规划和指导，村民在自建房时可能存在一定的随意性，导致房屋建设的无序和分布的不均衡。一些村民可能根据自己的喜好和需求来选择建房地点和房屋类型，而没有考虑到整个村庄的规划和布局。
综上所述，旺山村房屋建设存在分布不均，缺乏规划等问题。
图为实干实践团团队在询问旺山村村民关于房屋建设的看法
洪敏宜供图
四、制作电子地图：
走访后实干实践团成员将了解的一些情况汇报给旺山村村政府。旺山村村政府工作人员提出了一个要求，希望实干实践团团队能够制作出一份电子地图。实干实践团团队立刻行动起来，准备着手开始这个任务。
首先，一部分队员决定进行实地考察，以便更好地了解旺山村的地理情况。他们带上了纸质版的地图和测量工具，踏上了旺山村的土地。他们沿着村庄的道路、河流和建筑物进行了详细的测量和记录，确保纸质版地图的准确性和完整性。与此同时，另一部分队员开始根据纸质版地图绘制电子版地图。他们使用专业的绘图软件，将纸质版地图上的信息转化为电子数据。他们仔细核对每个细节，确保电子版地图与纸质版地图完全一致。在绘制电子版地图的过程中，实干实践团团队还加入了一些额外的功能。他们在地图上标注了重要的地点，如村庄的中心区域、学校、医院等，方便居民和游客找到所需的地方。他们还加入了导航功能，使人们可以通过手机或电脑等设备轻松地找到目的地。经过几天的努力，实干实践团团队终于完成了电子版地图的制作。他们将地图上传到了互联网上，供大家免费下载和使用。这份电子地图不仅提供了旺山村的详细信息，还为居民和游客提供了便利的导航服务。实干实践团团队的辛勤努力得到了旺山村村政府的高度赞扬。他们的工作让村政府更加了解当地房屋建设分布情况。这次制作电子地图的经历也让实干实践团团队更加深入地了解了旺山村的地理情况，为未来的工作打下了坚实的基础。
图为实干实践团团队队员在绘制纸质版地图
罗万钰供图
图为实干实践团团队绘制旺山村电子版地图
汪绪卫供图
五、对策与规划
在成功制作出旺山村的电子地图之后，实干实践团团队并没有停下脚步。他们利用这份详尽的地图，开始着手进行更重要的任务——房屋建设规划。房屋建设是旺山村发展中的重要一环，不仅关系到村民们的生活质量，也影响着整个村庄的面貌和氛围。实干实践团团队深知，房屋建设并不是简单的建筑物布局，它需要考虑到实际的地理环境、村民的生活习惯以及未来的发展规划，因此，一份准确、详细的地图是必不可少的。为了确保规划的准确性和实用性，团队成员依据纸质版地图集中讨论。地图上清晰地标注了旺山村的地形地貌、道路走向、公共设施分布和已有建筑物的位置，这些信息为团队提供了一个真实的、可视化的工作平台。在讨论过程中，团队成员们各抒己见，他们分析了旺山村的地形，确定了建房的最佳位置，以避免洪涝灾害和滑坡等自然灾害；他们也考虑了交通便利性，提出了将新建房屋群聚在村庄中心区域附近，以便共享村里的公共设施，如学校、医务室和市场。此外，团队还重视旺山村未来的发展潜力，建议在规划中留有足够的空间用于未来的扩展，比如可能新增的商业区或娱乐场所。他们甚至考虑到了环境保护，提议在房屋设计中融入当地的建筑风格，使用环保材料，并且增加绿化面积，保护村庄原有的自然美景。经过激烈的讨论和多次修改，实干实践团团队最终制定出了一个既实用又美观、既顾及现在又着眼未来的房屋建设规划草案。这份规划充分展现了旺山村的自然和文化特色，同时也符合现代生活的需求，旨在提升村民们的居住品质，推动整个村庄向着更加繁荣和谐的方向发展。实干实践团团队将这份规划草案提交给了旺山村村政府，期待着他们的成果能够为旺山村的发展作出贡献，让村民们在享受现代化便利的同时，也能够继续保有和传承那份乡土的气息和平和的生活。
主要规划如下：
优化土地资源配置：推进土地整理与复垦：通过土地整理与复垦，将闲置、废弃或低效利用的土地进行整合和再利用，为房屋建设提供充足的土地资源。同时，加强土地管理，防止乱占滥用土地的行为发生。
完善宅基地管理制度：建立健全宅基地管理制度，规范宅基地的申请、审批、使用和管理流程。通过优化宅基地布局和规模，引导村民按照规划进行房屋建设，避免房屋建设的无序和分布不均衡。推进村民自治与社区管理：发挥村民自治作用：在村庄规划和建设过程中，要充分发挥村民自治的作用。通过召开村民大会、听取村民意见等方式，让村民参与到规划编制、实施和监督的全过程中来。
加强社区管理：建立健全社区管理机制，加强社区管理和服务。通过设立社区服务中心、开展社区活动等方式，增强社区的凝聚力和向心力，促进村庄的和谐稳定和发展。
综上所述，通过加强规划引领、优化土地资源配置、促进人口合理流动、加强政策引导和支持以及推进村民自治与社区管理等措施的共同作用，可以逐步实现村庄房屋分布的均衡化和合理化。
图为实干实践团团队在讨论如何处理关于旺山村房屋建设出现的问题
蔡文彬供图
六、结语
实干实践团团队在旺山村村政府的工作人员的协助下，顺利完成了电子地图的制作和房屋建设规划的讨论，为旺山村的未来发展打下了坚实的基础。团队成员们对此感到无比自豪，同时也对旺山村的未来充满了期待在任务完成后，实干实践团团队向村政府提交了他们的工作成果，在他们看来，这不仅是一份规划，更是对未来的期许。他们希望旺山村能够借助这份规划，逐步改善村民的居住环境，提升生活品质，同时保护和展现村庄的自然美和文化底蕴。
实干实践团团队深信，随着规划的实施，旺山村将变得越来越好，村民们的生活也会越来越幸福。他们期待着有一天能再次踏上旺山村，看到那些规划变为现实，看到村民们脸上洋溢的笑容，体验那份成就和喜悦。在未来的日子里，实干实践团团队也将继续关注旺山村的发展，随时准备提供帮助和支持。他们相信，只要大家携手努力，旺山村一定能够迎来更加美好繁荣的明天。
图为实干实践团团队与旺山村村政府工作人员合影
蔡文彬供图
通讯员 林榕德 蔡文彬 洪敏宜 汪绪卫 刘丹丹 梁子坤 张耀方 陈泽萍 刘俊颖 冯小珍 罗万钰 陈炜茵
http://www.dxsbao.com/shijian/706762.html 点此复制本页地址
