商学院邀长江学者李仲飞主持专题讲座

（通讯员 唐鹏 向昱颖）9月2日上午9点，商学院邀长江学者李仲飞主持“限购限贷政策有效吗”专题讲座，地点在里仁楼116教室。副校长欧阳峣、商学院副院长李军、会计系主任李红权出席此次讲座。
李仲飞首先介绍研究背景。住房制度改革以来，房地产市场蓬勃发展，房价上涨迅速，居民买房难，为了防止房地产泡沫破裂，政府出台限购限贷政策来抑制房价高涨。他提到限购令政策对房价的影响，指出从定量的角度进行政策评估，实现对限购政策效果的客观评价。他解释研究方法的基本思想就是用未限购城市的房价增幅替代限购城市原本房价增幅。通过对文献资料和数据样本分析，他得出限购令抑制房价增长明显但存在滞后性的实证结果，并大胆预测限购政策对房价的抑制作用会随着时间的推移而更加显著。他还构建模型分析限购政策对不同房价增速城市的影响。
由于限贷政策是限购令的一方面，李仲飞也构建模型分析了限购和限贷政策对均衡房价的影响差异，指出严格的限购政策有助于限贷政策发挥效果，但现阶段不适合我国大范围使用，并提出选择宏观调控来控制房价时，不应“一刀切”，而应采取“因地制宜”的方式，实施符合本地经济条件的政策组合。
最后的答疑环节，李仲飞对师生们的问题进行详细解答。

嘉宾简介
李仲飞，中山大学管理学院教授，金融学和世界经济学专业博士生导师，教育部长江学者特聘教授，国家自然科学杰出青年基金获得者，全国百篇优秀博士论文获得者，国家社会科学基金应用经济学学科组评审专家。

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