当前位置: 主页 > 高校资讯 >

不要担心CBD里人太多

  经济与人

  公司聚集有利于节约交流成本,如果实在堵得不像话,一些公司自然会选择搬离,人是活的,资本是流动的,不必担心他们在一个地方困成死局。

  近日,房地产咨询公司仲量联行发布三季度北京房地产市场回顾报告,报告显示国贸CBD办公人数激增。根据统计,2016年,每天有超过39万人在国贸CBD写字楼里办公,到2025年,预计将有超过60万上班族每天进出这里。

  60万人扎堆是什么概念呢?有媒体形象地进行了一下对比,这差不多比欧洲国家卢森堡全国人口还多。不过,国贸CBD不足10平方公里,面积却只有卢森堡的1/258(卢森堡国土面积2586.3平方公里)。

  39万人在10平方公里的地方办公,这大概是中国最密集的办公区了。于是,很多人脑海里出现了人潮汹涌、摩肩接踵的画面,让人感觉呼吸困难。若再达到60万人,这可怎么办?

  其实,在国贸上班的人都知道:没有那么夸张。这里虽然人多,一切也还过得去。除了上下班能见到很多人,一般的时段,也很难看到大量密集人群。在国贸CBD,让人印象深刻的是参天树似的大楼。大楼内部,窗明几净,办公族的环境挺优越,就算是格子间也不比其他地方狭窄。

  在大城市,向天要空间的成本往往要比地面低得多。这一切要归功于摩天楼和电梯——它们将城市拔高,人群集约。随着当今高楼和电梯技术的发展,理论上说,城市的空间无限,办公室成本反而在急剧降低。于是,大量的写字楼进驻高楼。既然办公室要节约成本,住宅和商场同样也有这个需求。在城市中心地段,各种吃喝玩乐,城市活动,大部分都搬到了空中。一个人脚底不沾大地,就在楼上生活几个星期,这种事情正在变得越来越常见。

  有学者曾设想过,建一个超大型摩天楼社区,底层是公共绿地和公园,人们能居住,也能办公,生活。这种高楼社区之内,最重要的交通方式其实是步行,以及电梯。一平方公里之内,有几个这样的社区,可以容纳多少人呢?也许几万人,甚至十几万人。他们的生活空间并没有变得狭窄,很可能变得宽敞了。

  大量人群聚集,水电能源、垃圾处理、买卖交易,成本都会变得很低。以收快递来说,送货上门的“最后一站成本”可能就是几步路。生活成本降低,随之而来的,是合作可能性的增加。那么多人聚在一起,要有吃喝玩乐,服务行业随之而来,商业机会也会无限。

  明白这些,再看国贸CBD高楼扎堆,你大概就会理解。高楼聚集,基础服务就会很发达。办公楼众多,竞争充分,再贵也不会很离谱。这种街区的产业多是媒体、广告、金融、互联网,这些高智行业需要好的办公环境,还对人群聚集有着很大需求。事实上,公司聚集有利于节约交流成本,促进合作互信,品牌互相彰显,这些收益都值得考虑。

  几十万人聚集在几平方公里内,上班下班,交通恐怕是大问题。增加大楼通道,多修道路,疏通人流,这些都能稍稍缓解。而且,很多公司的上下班时间是错开的,有些公司早上9点上班,有些中午才开工,还有一些夜班公司,这些都有效疏导了人流。

  如果交通堵得不像话,一些大公司会选择搬离,搬到租金便宜,交通便利的地区,再造一个商务区。世界上有很多办公区,它们的人口聚集程度比北京CBD还高。人是活的,资本是流动的,不必担心他们在一个地方困成死局。

  菁城子(罗辑思维主编)

http://www.dxsbao.com/news/14319.html 点此复制本页地址

相关内容

新乡工程学院文法学院新媒体中心召开2024-2025学年第六次例会

文法学院新媒体中心于4月7日中午在北校区树人楼211教室召开2024-2025学年第六次例会,各部门部长及各部门干事参加此次会议。会上,各部门干事依次汇报了近期工作情况及存在的问题,并提出了相…… 冯云会 户煜阳 河南科技学院新科学院法律系查看全文 >>

新乡工程学院文法学院学生会召开2024-2025学年第十次例会

文法学院学生会于4月8日中午在北校区启智楼229教室召开2024-2025学年第十次例会。本次例会由文法学院学生会主席彭金龙主持,学生会主席团、各部部长及各部干事参加此次会议。会议伊始,文法学…… 李佳艺 苏一飞 河南科技学院新科学院法律系查看全文 >>

新乡工程学院文法学院举办“牧野新风,移风易俗”清明节展板活动

为传播文明祭祀理念,弘扬时代新风,文法学院于4月7日在北校区树人楼大厅举办了以“牧野新风,移风易俗”为主题的清明节展板宣传活动。此次展板以独特的设计传递了文明新风的理念。展板以…… 王诗音 户煜阳 河南科技学院新科学院法律系查看全文 >>

活动预告丨和悦·心语辅导员工作室关于开展羽毛球趣味活动的通知

为丰富校园文化生活,帮助学生在运动中释放压力、舒缓情绪,和悦·心语辅导员工作室将举办“羽你同行,悦动心灵”羽毛球趣味活动。现将有关事宜通知如下:一、活动主题“羽你同行,悦动心…… 贺胜男、任冠运 河南科技学院新科学院法律系查看全文 >>

新乡工程学院文法学院赴开封开展招生宣传

为深化校际合作,吸引优质生源,4月2日,文法学院常务副院长罗艳娟、教学助理兼办公室主任徐梓滢、新闻传播学教研室主任申琳一行赴开封,先后走访河南省杞县希望高中、开封市通许一高开展…… 徐梓滢 河南科技学院新科学院法律系查看全文 >>

创新传承,青春赋能文化新活力——新乡工程学院文法学院青协志愿者走进贺

为弘扬中华优秀传统文化,增强青少年文化自信,丰富孩子们的课余生活,4月1日上午,青年志愿者协会文法学院分会携手贺堤学校,为六年级一班学生量身打造了一场别开生面的传统文化盛宴。青…… 王玥忻 河南科技学院新科学院法律系查看全文 >>

新乡工程学院文法学院召开深入贯彻中央八项规定精神学习教育读书班

为深入贯彻落实全面从严治党要求,扎实推进作风建设,3月27-28日,文法学采取集中学习、个人自学和交流研讨相结合的形式,举办为期两天的深入贯彻中央八项规定精神学习教育读书班。在读书…… 程潇 苏一飞 河南科技学院新科学院法律系查看全文 >>

贯彻八项规定精神,筑牢作风建设根基——新乡工程学院文法学院教工党支部

为贯彻落实党的二十届三中全会部署,巩固拓展学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育成果,巩固深化党纪学习教育成果,锲而不舍落实中央八项规定精神,推进作风建设常态化长…… 郝鑫蕊 河南科技学院新科学院法律系查看全文 >>

推荐内容

繁樱似锦芳华绽,义务导游递温情

近期,一年一度的“樱花节”如约而至,湖南科技大学樱花园迎来客流高峰。湖南科技大学魅力旅游协会,商学院社团管理部联合举…

聊城大学传媒技术学院开展西部计划线上培训活动

为增进学生对西部计划政策的了解,提升西部计划笔面试通过率,4月7日,聊城大学传媒技术学院于线上开展西部计划培训活动。此…

商学院开展“影像志愿 艺路生光”志愿活动

(通讯员何松成)4月8日,商学院团委青年志愿者工作部携手谢子龙摄影艺术馆,成功举办了一场主题为“影像志愿艺路生光”的志…

“回炉旧物,新品再创”DIY制作大赛圆满成功

为了增强同学们的环保意识,鼓励大家对资源进行循环利用以减少垃圾产出,激发参与者的创意与动手能力,培养创新思维,将绿色…

湖南师范大学马院思政系赴长沙市第一中学实习队开展第一次试讲活动

实习队队员邓姝涵试讲实习队队员周晨试讲(通讯员向宇陈晗汤雅芸)4月7日下午,为帮助队员优化教学设计,提前适应课堂教学氛…

最新发布

数据显示:00后比90后更有钱更习惯网络化生存
制图 杨仕成  “网络原住民”  00后触网率高出90后35 8个百分点  “能花更爱存”  00后有零花钱的高出90后6个百分点  “多半‘00后’不愿和老师说心里话,23 4%的‘00后’存款在5 …
发改委:天然气供应南松北紧 京津冀矛盾突出
资料图:位于新疆昌吉州的“中国最大储气库”。马新龙 摄  中新网10月24日电据国家发改委网站消息,21日,发改委副主任连维良主持召开煤电油气运保障工作部际协调机制第十一次会议。会议指出,天然气冬季继续 …
李鸿忠:天津要服务北京 甘当“马前卒”
李鸿忠  推动京津冀协同发展,是以习近平同志为总书记的党中央在新的历史条件下作出的重大决策部署,是贯彻落实五大发展理念的伟大实践。“十三五”时期,京津冀协同发展进入纵深推进的关键阶段。我们必须深入 …
女子微信直播割腕跳楼 消防官兵18楼索降营救
  重庆商报讯 昨日,丰都县丰城尚座小区1单元17楼一处窗台上,一女子通过微信朋友圈直播自己割腕并爬上17楼窗台欲轻生的视频。接警后,丰都消防平都中队8名官兵驱车赶往现场,索降破门同时进行,成功救下轻生 …
拭去法律“亮点”上的灰尘
  前不久,最高法、最高检会同公安部、司法部、国家安全部联合印发了《关于推进以审判为中心的刑事诉讼制度改革的意见》。  新一轮司法改革推进这几年,相关的法律文件频繁出台,或几家联合,或各自为战,目 …
35城肉类食材调研显示:问题肉藏身县以下市场
  上周末,在北京举行的首届肉类食材文化与健康论坛上,主办方中国食文化研究会、中国冷鲜肉促进理事会发布的调研报告显示,在人口众多的县级及以下市场各种问题肉屡禁不绝。  论坛组委会秘书长刘金涛表示, …
高考英语听力:1年2考 拟计算机考试变听说考试
  北京青年报10月24日消息,按照北京的高考综合改革方案,从明年起,高考英语听力将从笔试中分离,全部采取计算机化考试,且一年两考。而各区县为此将准备特殊的英语听力考场。近日,北青报记者从东城区教委获 …
各地上演名人名胜争夺战 “争战”是占理还是为利?
名胜故里之争,亲兄弟何须“明算账”  本报记者 范天娇  近日,安徽省池州市杏花村文化旅游区正在如火如荼开展稻草艺术节,用稻草编成各种艺术形象,生动地展示当地的农耕文化。据旅游区管理方人员介绍,举办这场 …
诺奖得主克莱齐奥:互联网让当代文学更具“可塑性”
  中新社记者 王栋梁  “毋庸置疑,在这个媒体革命的时代,互联网为更多年轻人提供了展示创作天赋的机会。”法国作家勒·克莱齐奥在黑龙江大学演讲时如是说道。  近日,第一次来到中国北疆的2008年诺贝尔 …
山西郝家沟发掘金元明清墓葬172座 出土200余件文物
  新华网太原10月23日新媒体专电(记者王学涛 高竹)记者从山西省考古研究所获悉,为期一年的汾西郝家沟金元、明清时期墓地抢救性考古发掘取得重大成果,考古工作者比较完整地清理了172座墓葬,出土各类器物200 …