十八大以来房价走势——高校学子投身房价调研 探索房价新动向

　　7月13日至7月20日，理学院房价调研团队进驻北京、上海、无锡、盱眙、赣州、平遥、遵义、乌兰察等各大城市，开启走访调研环节。

　　活动前，队员们就各自城市实际情况选取了具有代表性的楼盘，通过上门调查、预约访谈、周边拍摄、冒充买房等方式对各自负责楼盘进行调查，获取了房价变动、驱动政策、购房成分、换手率等信息，取得了丰硕的成果，对炒房大潮产生了深刻的认识。

　　通过直接访谈的方式，队员们获得了大量有效信息。

图片-对平遥某售楼中介的访谈

　　图片-对赣州某售房中心经理的访谈

图片-赣州市中心城区地价变化

部分边远地区房价抬升主要依赖北京人外出炒房。

图片-内蒙古乌兰察专门为北京避暑人士建造的小区

部分地区半年内哄抬房价，价格上涨近一倍。

图片-烟台东部海边新建大量鬼楼

　　经过走访环节，我们得出了初步结论——在近半年的土地及货币政策影响下，一线城市房源仍然非常紧张，各地房价持续大幅上涨，部分地区积压房源哄抬房价，某些二手房房价高于新房。买房成为一种最有效的投资，二三线城市中买房人员有不少是来自一线城市的投资者。炒房，成为房子的又一重大用途，也成为当今最有效的投资方式。

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