困境2：地理特性资源没有得到充分利用
由米提斯衍生出来的当地乡村社会独有的地理特性资源同样也没有得到充分利用，地理特性资源主包括土地资源和地理区位。土地资源是乡村旅游中发展的前提，乡村的土地资源具备区别于城市的乡野特色，又由于祖国的大江南北，地理环境千差万别，山地和平原，南方和北方，丘陵与滨海，造就了地方独特的田园风景资源。英德的茶乡、茶旅产业园区景点的地理位置大多处于无污染的产茶山区，地广人稀，土地资源丰富且连片较大，能够基于农业生态环境中的乡村景观和村落空间资源建构集观赏、观光、休闲、购物、体验于一体的综合性乡村旅游。但在对当地的考察中发现，英德茶旅产业园区景点存在着乡村土地资源开发利用不充分，经济效益低下。以茶趣园为例，茶旅产业园区土地几乎都利用到了茶种植上，农产品过于单一，农产品种植承包了整片园区的土地使用，对于乡村旅游业至关重要的吃住购娱一体化的消费性产业却是没有得到重视，景区外也未能够就近为游客提供食宿等相关设施。目前英德各茶旅园区食宿及交通配套设施多处于开发中或未开发状态，娱乐性消费产业又距离景区往往有十公里以上，景区内目前大多只有观光与茶叶采摘的单一娱乐项目，缺乏新意，使得茶产业在纵向和横向延伸不够，茶、旅产业聚集化程度较低，想要单一的依靠这些带动茶旅发展是非常困难的。乡村旅游资源的利用实际上是土地资源的利用，想要推动茶旅产业的发展，土地是财富之母，乡村丰富的土地资源对茶旅产业的发展具有重大意义，必须充分激活乡村土地资源。
除此以外，除了土地资源优势，地理区位也同样重要，优越的地理区位能够强有力的去推动乡村产业发展。茶趣园位于G358国道沿线边上的一个村落，G358国道是英德市向西的一条重要交通线路，是英德市前往西乡（英德市本地人称英德市区西边的乡镇，含十个乡镇）必经之路，位于乡镇和县城中心的茶趣园能够起着类似于中心地带的“腹地”作用，能够吸引周边大批游客前来游玩，同时处于城市近郊的茶趣园能够让游客暂时的脱离城市压抑的节奏，回到乡村欣赏田园风光亲近自然，因此茶趣园有着旅游业至关重要的区位优势。但是在沿线道路中，英德市火车站、汽车站等客流中转站中都缺少引导标识，去往茶趣园的交通工具也极不方便，除了自驾游和团游以外没有其他的交通工具，严重制约了茶旅产业的发展。
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