曲阜师范大学政治与公共管理学院红管先锋实践队伍在日照东港区选取了海恒物业进行了实地考察。
海恒物业提升居民生活文明，健康丰富，宜居生活环境，收到良好效果。物业自2019年以来连续三年被评为全国物业服务综合实力500强企业。
“红色物业”自2017年到2020年推进三年有余，其文献资料多见于新闻报道、政府报告之中，官方没有对“红色物业”确切的概念界定，不同的地区会根据实施的具体措施加以概括，学界对其概念内涵莫衷一是，较具代表性的概念界定有以下两种。其一，注重物业企业党组织建设。陈琦、秦泽慧、王中岭撰写的《“红色物业”融入社区治理：理论与实践——以百步亭社区为例》，认为“红色物业”是指党组织在物业企业的全面覆盖，要充分发挥党组织对物业企业的政治引领作用，要推动物业企业更好地参与社区治理。该观点突出了党建引领作用，强调了党组织作用的发挥，提出了物业企业要融入社区治理的理念。其二，强调居民利益的维护。容志、孙蒙《党建引领社区公共价值生产的机制与路径：基于上海“红色物业的实证研究”》，认为“红色物业”是指执政党的基层组织在社区层面介入物业管理服务工作，引领有关“协商、决策、执行、评估、监督”全过程，确保物业管理服务始终在正常轨道上运行，并产生良好效果，维护全体业主和居民共同利益。上述观点分别从行业党建和公共管理的角度进行分析，为“红色物业”概念的界定提供了有益参考。但是，“红色物业”是加强城市基层党建的创新举措，是社会基层治理现代化的切人点，应从基层党建的角度加以界定。
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